城投入股地产公司怎么看？证券研究报告/固定收益专题报告2024年4月6日分析师：肖雨投资要点执业证书编号：S0740520110001电话：近年来，房地产市场景气度有所下行。由于房地产业务与城投自身的基建业务密切相关，Email：xiaoyu@zts.com.cn一些城投平台选择通过入股房地产公司的方式参与相关业务。城投平台为何选择入股房分析师：赖逸儒地产公司？入股对房地产公司有何影响？同时，城投平台参与房地产业务是否会带来信执业证书编号：S0740523060004用风险？本文将重点分析这些问题，以供投资者参考。电话：Email：laiyr01@zts.com.cn城投平台入股大型房地产企业旗下的项目公司，抑或是直接入股房地产企业，一方面有助于房企回笼资金，缓解房地产企业的流动性压力，化解债务风险，同时也可以盘活相相关报告当一部分存量资产。另一方面，2022年7月28日中共中央政治局会议首次提出“保交楼”的工作任务，城投公司的参与对于地方政府顺利完成“保交楼”任务有重要的推动作用。城投平台入股物业管理公司是降低房地产业务风险敞口，实现其轻资产转型的重要步骤。当前房地产市场普遍处于下行区间，“拿地-开发-销售”这种传统的房地产开发模式面临较大风险，入股物业管理公司可以帮助提升资产运营与物业管理能力，逐步转型为以物业、商管为核心业务的轻资产运营城市综合服务商。本文分析了城投公司入股地产公司的情况，城投入股地产公司的股权比例因其目的不同而有所差异。以主导房地产开发业务为主要目的的城投倾向于成为控股股东，而专注于纾困房企的城投则不以获取控股权为目的。城投公司入股地产公司以地市级和区县级和AA级城...
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