房地产行业：六维跟踪楼市复苏月报(2024-03)-240407-华泰证券-11页

房地产六维跟踪楼市复苏月报（2024-03）华泰研究动态点评房地产开发增持(维持)2024年4月07日│中国内地房地产服务增持(维持)3月领先指标显示以价换量特征明显，期待核心城市量能的持续修复研究员陈慎3月新房和二手房成交面积出现季节性反弹，但高基数下同比降幅扩大。从SACNo.S0570519010002贝壳领先指标来看，3月“小阳春”成色偏弱，二手房优于新房，以价换量SFCNo.BIO834chenshen@htsc.com特征明显。后续可重点跟踪以深圳为代表的核心城市二手房成交量释放的程+(86)2128972228度和持续性，以及是否能够推动房价进一步企稳。1月以来，监管层明确的“稳地产”诉求在实操层面持续落地，有望推动房地产市场信心修复并尽快研究员刘璐SACNo.S0570519070001筑底，为板块提供估值修复空间。我们看好核心城市储备充沛的房企以及运SFCNo.BRD825liulu015507@htsc.com营稳健的优质房企。+(86)2128972218研究员林正衡SACNo.S0570520090003SFCNo.BRC046linzhengheng@htsc.com+(86)2128972087高频数据：春节后季节性反弹，高基数下同比降幅扩大联系人陈颖SACNo.S0570122050022新房方面，24年3月54城新房成交面积同比-44%（1-2月同比-38%），环chenying019881@htsc.com比+77%，年初至今累计同比-41%；二手房方面，3月26城二手房成交面+(86)75582492388积同比-29%（1-2月同比-5%），环比+106%，年初至今累计同比-16%。从日度高频成交面积来看，3月上旬新房成交面积先是走低、中下旬逐步走高，联系人戚康旭二手房则全月持续走高，两者在月末冲高后均于4月初出现回落，总体表现SACNo.S0570122120008符合季节性规律。qikangxu@htsc.com+(86)21289722...