房地产开发行业2024W13：本周新房成交同比-39.8%25，北京取消离异购房限制-240331-国盛证券-16页

证券研究报告行业周报2024年03月31日房地产开发2024W13：本周新房成交比-39.8%，北京取消离异购房限制北京取消离异购房限制，小阳春成色不足继续看政策加码。2021年北京住增持（维持）建委发文规定，限制夫妻离异的任何一方购买商品住房。目前，北京住建委官网显示该文件“失效”。这代表夫妻方离异后，即可按照北京先行购房行业走势政策判定方各自在京购房资格。从近期销售情况看，3月最后一周新房、二手房环比继续小幅回升，样本城市新房、二手房成交面积环比分别房地产开发沪深300+46.5%、+7.3%。但我们认为目前仍处于春节后需求释放的季节性因影响下，成交规模不论单周比还是累计比均维持较大跌幅，成交价格上仍16%维持跌势，购房者信心也明显偏弱，今年“小阳春”或成色不足。因此我们认为北京此次放信号意义更大，建议持续关注核心城市如北京、上海、深0%圳进一步的调控动作。-16%行情回顾：本周申万房地产指数累计变动幅度为-1.7%，落后沪深300指数1.53个百分点，在31个申万一级行业排名第22名。-32%新房：本周30个城市新房成交面积为339.7万平方米，环比难升46.5%，-48%2023-072023-112024-03比下降39.8%，其中样本一线城市的新房成交面积为71.7万方，环比2023-0349.2%，比-39.3%；样本二线城市为177.1万方，环比43.6%，比-作者35.6%；样本三线城市为90.9万方，环比50.2%，比-46.8%。3月累计新房成交面积方面，样本30城共计939.5万方，比-44.5%；一线城市为分析师金晶195.1万方，比-40.5%；二线城市为495.3万方，比-44.8%；三线城市为249.2万方，比-46.7%。执业证书编号：S0680522030001二手房：本周13个样本城市二手房成...