2024年度策略：REITs透视：市场回顾与前瞻-20240124-德邦证券-26页

[Table_Main]证券研究报告策略年度报告2024年01月24日策略年度报告REITs透视：市场回顾与前瞻证券分析师2024年度策略吴开达资格编号：S0120521010001[投Tab资le_要Su点mm：ary]邮箱：wukd＠tebon.com.cn肖峰导读：本报告全面分析了2023年中国REITs市场，涵盖政策动态、一级市场发资格编号：S0120522080003行、二级市场表现、流动性、基本面表现和估值情况。展望2024，REITs发行速邮箱：xiaofeng＠tebon.com.cn度有望提速，消费型基础设施REITs的推出进一步丰富底层资产类型，流动性问题有望得到缓解，估值处于低位，REITs价值有望回归。研究助理政策：REITs发展政策持续支持，消费型基础设施REITs推出。REITs顶层设计相关研究持续支持。2023年以来，证监会、发改委、央行等部门明确提出，进一步推进REITs常态化发行，突出以“管资产”为核心，强化信息披露要求，持续推动社保基金、1.《高股息与公募重仓齐增——主养老金、企业年金、公募基金等机构投资者参与投资，推动配置型长期机构投资者动偏股基金23Q4重仓股配置分析参与REITs投资，全力推动REITs市场高质量发展。消费型基础设施REITs推出。-》，2024.1.222023年11月，首批消费型基础设施REITs获批准予注册，华夏首创奥特莱斯封2.《预期增长稍有回落估值手册-》，闭式基础设施证券投资基金、华安百联消费封闭式基础设施证券投资基金已正式2024.1.22申报。REITs底层资产类型进一步扩大，后续有望进一步推动算力、供热、水电、3.《半导体助力，美股续攀升》，旅游等基础设施项目纳入REITs底层资产类型。2024.1.214.《从实体经济杠杆角度看策略》，一级发行：新发行速度有...