ESG对中国物流地产行业的影响：绿色仓储，共赢未来

中国2022年9月评估咨询服务部绿色仓储，共赢未来ESG对中国物流地产的影响目录执行摘要0301中国物流地产市场格局日趋成熟，竞争愈烈0502ESG助力物流地产降本增效0903ESG助力物流仓储企业创造社会价值1504租户调研1605业主之声2206ESG助力物流地产融资，构筑可持续发展未来3007ESG助力物流地产推动社会环境共赢发展32执行摘要ESG是Environment（环境）、Social（社会）和Governance（治理）的缩写。环境因素（Environment）是指企业在生产制造的过程中对环境的影响程度；社会因素（Social）是指企业所承担的社会责任，以及如何处理企业与人之间的关系；治理因素（Governance）主要指公司如何自我治理与监管。自2016年巴黎协定生效以来，ESG在全球的认可度逐渐提升，海外资本首先响应，国内各市场主体也逐渐体现出对ESG原则的接纳与拥抱。ESG原则指导下，投资人或是融资方对物流地产产生的新要求，将会推动物流仓储行业链条的各个环节向ESG的方向发生转变。投资端、融资端、开发商、持有方、运营方、租赁方等将联动起来，将ESG的理念贯穿于物流地产的开发设计、建造、运营、退出等各个环节。由此，ESG理念将会切实塑造物流仓储产业链和供应链的发展方向。对于投资者而言，ESG代表了一种筛选标准或者投资策略，随着越来越多大型投资者加入国际性责任投资相关组织，ESG原则在投资决策中的重要性与日俱增。对于企业而言，ESG可以帮助企业本身和利益相关者了解企业如何管理与环境、社会和治理因素相关的风险和机遇。ESG原则能够指导企业降低运营成本、找到新的商业机遇、打开新市场、提升综合风险管理能力。在这次的白皮书中，我们结合中...